Villas tipo Townhouse en Bayahíbe

Hills Residences propone una forma diferente de tener una propiedad en Bayahíbe: un residencial de baja densidad compuesto por solamente 24 townhouses, con diferentes configuraciones que permiten adaptar la propiedad al uso que quiera darle su propietario.

El proyecto parte de una configuración base de 2 habitaciones, 1.5 baños y 2 parqueos, con superficies totales de aproximadamente 124 a 131 m², incluyendo 64 m² interiores y entre 60 y 67 m² de espacios exteriores privados. 

Su ubicación en Bayahíbe, La Altagracia, permite disfrutar de uno de los destinos costeros más atractivos de República Dominicana, conocido por sus playas, ambiente caribeño, actividades de buceo y por ser punto de partida para excursiones hacia Isla Saona e Isla Catalina. De acuerdo con la presentación del proyecto, se encuentra aproximadamente a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de La Romana, 45 minutos de Punta Cana y 70 minutos de Santo Domingo. 

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Tipologías disponibles

Esencial – desde US$149,950

La configuración de entrada a Hills Residences ofrece:

• 2 habitaciones

• 1.5 baños

• 2 parqueos

• 64 m² interiores

• Patio y espacio exterior privado

Es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una segunda residencia de dimensiones manejables o desean entrar al proyecto con el menor nivel de inversión. 

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Family – desde US$192,900

Diseñada para familias que necesitan mayor amplitud y espacios de convivencia.

Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, medio baño, family room y 128 m² interiores. El family room proporciona un espacio adicional para compartir en familia o recibir invitados. 

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Duo – desde US$202,900

Una de las configuraciones más particulares de Hills Residences. Duo convierte una propiedad en dos unidades independientes, cada una con 2 habitaciones.

En conjunto ofrece:

• 2 unidades independientes de 2 habitaciones

• 2 entradas independientes

• 2 patios privados de 10 m²

• 120 m² interiores en total

• 2 parqueos en total

Ambas unidades pertenecen a un mismo título de propiedad y no pueden venderse o transferirse individualmente. La configuración permite, por ejemplo, utilizar personalmente una de las viviendas mientras se alquila la otra, o destinar ambas al alquiler de manera independiente.  

Signature – desde US$211,015

Es la configuración de mayor tamaño del proyecto y cuenta con:

• 3 habitaciones

• 2 baños completos

• 1 medio baño

• Family room

• 146 m² interiores

• Jardín tropical

• Jacuzzi incluido

Signature se entrega con el jardín tropical y jacuzzi incorporados, por lo que no requiere contratar la opción Tropical Garden adicional. 

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Personaliza tu townhouse

Hills Residences permite incorporar opciones adicionales para adaptar los espacios exteriores de determinadas configuraciones.

Tropical Garden – US$11,950: jardín tropical privado con jacuzzi, disponible para las configuraciones Esencial y Family.

Tropical Garden Duo – US$15,000: diseñada específicamente para Duo e incluye los dos patios y dos jacuzzis, uno para cada unidad independiente.

Terrace – US$12,950: terraza semicubierta de 18 m² en el tercer nivel. 

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Precios con Tropical Garden y jacuzzi

Configuración

Precio desde

Esencial + Tropical Garden

US$161,900

Family + Tropical Garden

US$204,850

Signature – jacuzzi incluido

US$211,015

Duo + Tropical Garden Duo y 2 jacuzzis

US$217,900

Estos precios corresponden al listado indicado en la documentación suministrada y están sujetos a cambios. 

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Plan de pago

El proyecto ofrece un esquema de pago distribuido durante la construcción:

Reserva: US$3,000
Firma del contrato: 20%, descontando la reserva previamente pagada
Durante la construcción: 30%
Contra entrega: 50%

La entrega estimada es noviembre de 2027. 

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Mantenimiento

El mantenimiento establecido en la documentación suministrada es de US$210 mensuales por unidad, equivalente a US$2,520 anuales. 

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Hills Residences como propiedad para inversión

La configuración Duo destaca particularmente para compradores que desean combinar uso personal y alquiler, ya que permite disponer de dos viviendas autónomas dentro de una sola propiedad, con entradas y patios independientes.

El propietario puede utilizar una unidad y alquilar la segunda, o comercializar ambas de manera independiente para alojamiento. No obstante, las dos viviendas permanecen bajo un único título de propiedad. 

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Importante: actualmente la documentación del proyecto no proporciona un estudio de rentabilidad o ROI, por lo que no deben presentarse porcentajes de retorno estimados hasta disponer de información respaldada sobre ocupación, tarifas y gastos operativos.

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CONFOTUR

Hills Residences no aplica a CONFOTUR. Por tanto, la adquisición no cuenta con las exenciones fiscales asociadas a este régimen y los costos de transferencia corresponden al comprador.

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Datos principales

Ubicación: Bayahíbe, La Altagracia, República Dominicana
Tipo: Townhouses
Cantidad: 24 unidades
Habitaciones: 2 y 3 habitaciones, según configuración
Parqueos: 2
Precio: Desde US$149,950
Reserva: US$3,000
Entrega estimada: Noviembre 2027
Mantenimiento: US$210 mensuales por unidad
CONFOTUR: No aplica